シティインデックス西新井

  • 東京都足立区梅島三丁目

  • 東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩3分

  • 2013年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

38.3
割高

推定相場価格より13.2%割高

販価
3,180万円
99.3万円/㎡
相場
2,810万円
87.7万円/㎡
1,861
2,494
3,127
3,760
AI査定結果
推定相場価格
2,810万円
87.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,494万円〜3,127万円
77.9万円/㎡〜97.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月14日
シティインデックス西新井
3,180万円（99.3万円/㎡）/ 5階 / 32.03㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は92.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/153,180万円99.3万円5階 32.03㎡ 1DK西
2026/04/143,180万円99.3万円5階 32.02㎡ 1DK西
2024/10/122,750万円85.9万円2階 32.03㎡ 1DK南
2024/06/072,880万円89.9万円5階 32.03㎡ 1DK西
2024/03/282,980万円93.0万円5階 32.03㎡ 1DK西
2024/03/112,790万円88.8万円2階 31.41㎡ 1DK北東
2024/03/062,990万円93.3万円5階 32.03㎡ 1DK西
2023/11/252,980万円93.0万円10階 32.03㎡ 1DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は85.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
シティインデックス西新井
足立区梅島三丁目
西新井駅3分 3,180万円99.3万円32.03㎡1DK5階 / 11階建 西2013年30戸RC
2026/01/15グランドパーク親水公園
足立区舎人五丁目
日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 1,930万円76.1万円25.37㎡1K9階 / 12階建 東2014年47戸RC
2025/12/28グランドエグザ親水公園1
足立区舎人五丁目
竹ノ塚駅1分 2,040万円80.9万円25.23㎡1K4階 / 5階建 北東2014年45戸RC
2026/02/27GRANDCOURTShinsuikouen
足立区舎人五丁目
日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 1,920万円75.6万円25.41㎡1K8階 / 10階建 -2014年46戸RC
2026/02/11グランドエグザ親水公園I
足立区舎人五丁目
日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 2,000万円78.8万円25.37㎡1K5階 / 5階建 北西2014年45戸RC
2023/07/26AXAS上野北
足立区入谷一丁目
入谷駅3分 2,360万円92.5万円25.52㎡1K4階 / 10階建 南西2012年57戸RC
2025/08/19アルテカーサアリビエ東京イースト
足立区入谷一丁目
日暮里・舎人ライナー舎人駅5分 1,950万円75.6万円25.79㎡1K2階 / 5階建 南2016年80戸RC
2025/08/30ARTECASAAlivieTOKYOEAST
足立区入谷一丁目
日暮里舎人ライナー舎人駅5分 2,250万円86.8万円25.93㎡1K4階 / 5階建 -2016年80戸RC
2026/03/21グランフォース谷在家
足立区谷在家三丁目
日暮里・舎人ライナー谷在家駅2分 1,950万円76.4万円25.53㎡1K1階 / 5階建 南2018年25戸RC
2024/01/27МAXIV西新井
足立区谷在家二丁目
西新井大師西駅6分 2,080万円81.5万円25.51㎡1K5階 / 6階建 南2016年52戸RC
2026/01/31MAXIV西新井
足立区谷在家二丁目
日暮里舎人ライナー西新井大師西駅6分 2,080万円80.2万円25.93㎡1K2階 / 6階建 -2016年52戸RC
2024/06/17MAXIVニシアライ
足立区谷在家二丁目
日暮里舎人ライナー西新井大師西駅6分 2,080万円81.5万円25.51㎡1K5階 / 6階建 南西2016年52戸RC
2026/04/09ミルーナヒルズ西新井大師WEST
足立区谷在家一丁目
大師前駅4分 1,980万円74.7万円26.51㎡1K8階 / 11階建 北2018年49戸RC
2026/03/25パレステージ西新井みどり公園
足立区西新井四丁目
谷在家駅6分 3,280万円93.8万円34.98㎡1DK6階 / 6階建 東2018年67戸RC
2025/02/21ラフィスタ大師前WEST
足立区西新井本町一丁目
大師前駅1分 2,200万円86.8万円25.35㎡1K5階 / 9階建 -2015年24戸RC
2026/02/10ジュイールパルフェ西新井
足立区栗原二丁目
西新井駅10分 2,990万円117.0万円25.55㎡1K1階 / 5階建 南2016年62戸RC
2025/07/24グランフォース西新井アヴェニール
足立区西新井栄町三丁目
西新井駅7分 1,980万円78.0万円25.4㎡1K3階 / 9階建 -2013年39戸RC
2024/03/19AXAS西新井
足立区梅島三丁目
梅島駅4分 2,100万円81.4万円25.8㎡1K1階 / 8階建 西2016年61戸RC
2024/08/06AXAS西新井
足立区梅島三丁目
梅島駅4分 2,020万円78.3万円25.8㎡1K2階 / 8階建 -2016年61戸RC
2024/09/17グローベルタワー梅島
足立区梅島三丁目
梅島駅1分 3,580万円97.5万円36.72㎡1LDK13階 / 15階建 南西2017年52戸RC
2024/07/03ミルーナヒルズエグラス六町
足立区保塚町
六町駅12分 2,980万円78.7万円37.85㎡1LDK5階 / 9階建 南2016年24戸RC
2026/01/11プレール・ドゥーク梅島
足立区梅田六丁目
梅島駅5分 2,200万円85.3万円25.8㎡1K4階 / 11階建 西2018年45戸RC
2025/07/26ミルーナヒルズエグラス梅島
足立区梅田七丁目
梅島駅8分 3,200万円80.8万円39.58㎡1LDK2階 / 9階建 -2016年26戸RC
2024/09/03MAXIV梅島
足立区梅田二丁目
梅島駅11分 2,000万円76.6万円26.1㎡1K7階 / 11階建 南西2018年39戸RC
2026/04/04ガクエンヒルズ北千住
足立区千住五丁目
北千住駅11分 3,400万円87.9万円38.66㎡1LDK4階 / 13階建 南西2008年38戸RC
2025/08/29DIPS北千住
足立区千住宮元町
北千住駅9分 2,700万円104.9万円25.73㎡1K4階 / 6階建 北2017年52戸RC
2024/09/03プレール・ドゥーク北千住
足立区千住中居町
北千住駅8分 2,480万円101.6万円24.42㎡1K4階 / 12階建 東2015年56戸RC
2024/06/09アルテカーサプレスト北千住
足立区千住宮元町
北千住駅9分 2,880万円112.6万円25.57㎡1K7階 / 11階建 西2018年79戸RC
2024/10/18パレステージ青井ナチュラコート
足立区弘道二丁目
綾瀬駅6分 2,250万円74.9万円30.06㎡1R1階 / 5階建 西2016年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、足立区では32.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は足立区の平均と比較して2.6%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
206.1万円/㎡
前年比+24.5%
足立区
102.0万円/㎡
前年比+32.3%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シティインデックス西新井
所在地東京都足立区梅島三丁目
交通東武伊勢崎線西新井駅徒歩3分
築年月2013年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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